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Eco-quartier du Lartigon

 

L’urbanisme durable

Originalité, convivialité et respect de l’environnement : voici le visage du futur éco-quartier du Lartigon. À deux pas du centre-ville, du pôle intermodal et des services publics, c’est un projet ambitieux qui se veut être la première pierre angulaire du réaménagement global du Pontet.

Projet de bâtiment Lartigon

Un projet mixte et de qualité

- 291 logements diversifiés répartis sur 3 îlots : résidences pour personnes âgées, étudiants et jeunes travailleurs, logements locatifs sociaux, accessions sociale et abordable, offres à la vente et à la location.
- Des Bâtiments Basse Consommation implantés en plots, d'une hauteur de R+2, R+3 et R+3+attique , une architecture originale et soignée, créant des logements de taille généreuse aux multiples expositions et conférés de loggias.
- Des locaux de services implantés de part et d'autre de la station de tramway Camponac-Médiathèque.

  Vue dessinée du futur projet - bâtiments  

 

Vivre ensemble

La Ville fait également le pari de créer un quartier favorisant la convivialité :

- 40 % de logements à dominante sociale pour assurer la mixité :

  • 25 % en locatif social géré par Aquitanis ;
  • 15% d'accession sociale (réalisé par Axanis) et abordable (réalisé par Icade).

- Les bâtiments sont desservis et reliés entre eux par un platelage bois qui constitue les circulations mais surtout des espaces de rencontre pour créer du lien social et valoriser la vie de quartier. De plus sur l'îlot B, différents locaux communs et un kiosque sont crées pour accueillir les activités communes des résidences.

 

Un paysage naturel

Ce nouveau quartier s’intégrera dans la coulée verte du Pontet et ces arbres remarquables. L'aménagement des espaces verts se fera dans une ambiance de sous-bois dans lequel il fera bon se promener, entre forêt et espace à vivre.

Le ruisseau de l'Artigon, situé à proximité, retrouvera sa beauté par l'aménagement de ses abords en respectant la ripisylve humide, par sa remise en eau et par la création d'un cheminement dont le tracé respectera les arbres existants.

L'aménagement d'une place autour de la station de tramway, permettra de desservir le quartier tout en assurant la liaison de la piste cyclable et de la promenade piétonne en bois, qualifiant ainsi la poursuite de l'axe convivial, entre le centre-ville et le quartier de Saige, et favorisant largement les déplacements doux.

 

Calendrier

Printemps 2013 : démarrage des travaux sur les îlots B et F.

2e trimestre 2015 : achèvement de l'îlot F.

4e trimestre 2015 : achèvement de l'îlot B.

Avril 2015 : démarrage des travaux sur l'îlot E.

Début 2017 : achèvement de l'îlot E.

 

Partenaires

Maître d’ouvrage : Bordeaux Métropole – Ville de Pessac
Maître d’ouvrage de construction et de commercialisation: Aquitanis, Axanis et ICADE Promotion Logement
Maîtrise d'oeuvre – architecte : Agence Leibar & Seigneurin
Maîtrise d'oeuvre – paysagiste : Sabine Haristoy
AMO Développement Durable : ALTO STEP Ingénierie
Maîtrise d'oeuvre – bureau d'études techniques : CETAB

Contact

Direction de l’Aménagement urbain
05 57 93 66 62 / amenagement@mairie-pessac.fr

 

Renseignements concernant l'accession aux logements :

- Accession libre et abordable
alexandre.druelle@icade.fr
www.icade-immobilier-neuf.com

- Locatif social
www.aquitanis.fr

- Accession sociale
contact@axanis.fr
www.axanis.fr

© Leibar & Seigneurin / Arc center 31 – Illustration non contractuelle

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